{"id":68970,"date":"2026-01-21T15:57:18","date_gmt":"2026-01-21T20:57:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/?p=68970"},"modified":"2026-01-21T15:57:18","modified_gmt":"2026-01-21T20:57:18","slug":"movimiento-historico-en-europa-de-asociaciones-de-pequenos-propietarios-de-viviendas-vacacionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/?p=68970","title":{"rendered":"MOVIMIENTO HIST\u00d3RICO EN EUROPA DE ASOCIACIONES DE PEQUE\u00d1OS PROPIETARIOS DE VIVIENDAS VACACIONALES"},"content":{"rendered":"

ESPA\u00d1A\/MADRID\/21\/01\/2026.-A las puertas de la inauguraci\u00f3n de FITUR 2026 se inicia un movimiento sin precedentes en defensa de los derechos de los peque\u00f1os propietarios particulares de viviendas vacacionales en Europa, impulsado por Espa\u00f1a (Federaci\u00f3n de Asociaciones de Propietarios de Alquileres Vacacionales y Temporales, FAPAVAT), Alemania (Verband der Eigent\u00fcmer von Ferienwohnungen und Ferienh\u00e4usern e.V.), Portugal (Alojamento Local Porto e Norte, ALPN) e Italia (Federazione\u00a0 Nazionale delle Associazioni della Ricettivit\u00e0 Extralberghiera F.A.R.E).<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

El objetivo es claro: aunar esfuerzos para defender y preservar la figura del peque\u00f1o propietario en el sector de la vivienda tur\u00edstica. Los que en su d\u00eda fueron el origen del alquiler vacacional, impulsado por el peque\u00f1o propietario, se est\u00e1n viendo desplazados por los grandes inversores (fondos de inversi\u00f3n, grandes capitales y grandes tenedores) favorecidos por las normativas europeas, nacionales y locales. Prueba de ello son las recientes normativas en ciudades como Madrid, Barcelona, Roma o la Toscana, donde se ha legislado para exterminar al peque\u00f1o propietario a favor de los tenedores de edificios completos.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

\u00a0Ante estas pol\u00edticas que se van copiando y extendiendo a lo largo y ancho de toda Europa, los peque\u00f1os propietarios se han visto obligados a aunar esfuerzos para reivindicar\u00a0 urgentemente medidas que los protejan. Cansados de ser criminalizados y cada vez m\u00e1s excluidos de los beneficios del turismo en favor de los grandes grupos de presi\u00f3n, temen por su complemento a su renta o pensi\u00f3n. Reivindican tambi\u00e9n, que son ellos los que precisamente contribuyen a la redistribuci\u00f3n de la riqueza generada por el turismo en los diferentes territorios.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>

Curiosamente, all\u00ed donde se proh\u00edben las viviendas vacacionales de propietarios, siempre se conceden licencias de nuevos hoteles o edificios completos de viviendas tur\u00edsticas. Esa es la realidad.<\/strong><\/em><\/span><\/p><\/div>\n

La soluci\u00f3n propuesta es tan f\u00e1cil como contundente: una clara diferenciaci\u00f3n normativa entre el peque\u00f1o propietario y el gran tenedor de viviendas tur\u00edsticas con edificios completos.<\/span> Solo as\u00ed es posible garantizar la supervivencia de un modelo tur\u00edstico tradicional, integrador y sostenible en el que se tenga en cuenta el derecho de los propietarios privados, que adem\u00e1s dinamiza y reparte la econom\u00eda que genera el turismo en los destinos.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

La demag\u00f3gica excusa de estas normativas que desplazan al peque\u00f1o propietario siempre es la misma: la falta de vivienda residencial para el ciudadano y la gentrificaci\u00f3n de los destinos.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Durante la reuni\u00f3n los miembros de los cuatro pa\u00edses representados acordaron la realizaci\u00f3n de una serie de medidas que ir\u00e1n poniendo en marcha sucesivamente para proteger sus derechos.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Env\u00edo\/ FAPAVAT<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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