{"id":67039,"date":"2025-06-27T12:11:05","date_gmt":"2025-06-27T17:11:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/?p=67039"},"modified":"2025-06-27T12:13:34","modified_gmt":"2025-06-27T17:13:34","slug":"monaco-el-pequeno-pais-que-ya-no-tiene-espacio-para-mas-millonarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/?p=67039","title":{"rendered":"MONACO: EL PEQUE\u00d1O PA\u00cdS QUE YA NO TIENE ESPACIO PARA M\u00c1S MILLONARIOS"},"content":{"rendered":"

Sin impuestos sobre la renta, seguridad destacada, estabilidad pol\u00edtica y un estilo de vida exclusivo, esta naci\u00f3n se ha convertido en el destino preferido de las personas m\u00e1s ricas del mundo<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

Por. Nazareno Rosen<\/strong><\/p>\n

M\u00f3naco, enclavado en la Riviera Francesa, lleva d\u00e9cadas consolid\u00e1ndose como uno de los principales refugios de lujo para los m\u00e1s acaudalados del planeta. Sin embargo, este diminuto estado de apenas dos kil\u00f3metros cuadrados atraviesa hoy una situaci\u00f3n singular: una superpoblaci\u00f3n de millonarios y una escasez aguda de espacio habitable.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Seg\u00fan detalla en un informe especial la BBC, m\u00e1s del 30% de sus residentes son millonarios, lo que convierte al Principado en el territorio con la mayor concentraci\u00f3n de riqueza por metro cuadrado del mundo.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

El Principado lidera la concentraci\u00f3n de riqueza por metro cuadrado a nivel mundial<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

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La falta de espacio en M\u00f3naco ha generado un escenario \u00fanico donde, pese a la abundancia material, encontrar un lugar disponible para residir resulta un desaf\u00edo incluso para los multimillonarios.<\/em><\/strong><\/span><\/p><\/div>\n

Las laderas se han llenado de viviendas en altura y la densidad poblacional ha alcanzado niveles extraordinarios: 38.000 personas comparten menos superficie que la de algunos barrios de grandes ciudades latinoamericanas. A esta cifra se suman los miles de turistas que llegan cada temporada alta, saturando hoteles y espacios p\u00fablicos.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 tantos ricos quieren vivir en M\u00f3naco?<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Ubicado en la Riviera Francesa, este principado conocido por la F\u00f3rmula 1, siempre fue considerado un refugio de lujo para los super ricos. Pero, de repente, sus residentes no tienen a d\u00f3nde ir, pues el pa\u00eds enfrenta un problema bastante inusual: una superpoblaci\u00f3n de millonarios.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

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Vista de la bah\u00eda de M\u00f3naco (Adobe Stock)<\/strong><\/em><\/span><\/p><\/div>\n

El atractivo de M\u00f3naco para los mega-ricos no se basa \u00fanicamente en el lujo o el glamour asociados a su imagen internacional. El Principado ofrece ventajas poco disponibles en otros pa\u00edses. La seguridad, la calidad de vida y la estabilidad pol\u00edtica pesan; pero, sobre todo, el gran incentivo radica en su sistema fiscal.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

The Guardian se\u00f1ala que la principal causa de esto es que M\u00f3naco no cobra impuesto sobre la renta de personas f\u00edsicas hace m\u00e1s de 150 a\u00f1os. Este sistema tiene sus ra\u00edces en una decisi\u00f3n hist\u00f3rica de 1869, cuando el Pr\u00edncipe Carlos III, financiado por los crecientes ingresos del Casino de Montecarlo, aboli\u00f3 el impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas. Esta pol\u00edtica transform\u00f3 al Principado en un refugio para la riqueza europea y sent\u00f3 las bases de su modelo econ\u00f3mico moderno.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

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El GP de M\u00f3naco es uno de los m\u00e1s emblem\u00e1ticos de la F\u00f3rmula 1 (AP Foto\/Manu Fern\u00e1ndez)<\/strong><\/em><\/span><\/p><\/div>\n

La medida implica que los residentes no pagan impuestos ni sobre salarios, inversiones o herencias, en contraste con la mayor\u00eda de pa\u00edses europeos, donde la tasa puede alcanzar el 45 por ciento.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

A esta pol\u00edtica fiscal \u00fanica se suma la flexibilidad normativa. Pese a estar dentro de la zona Schengen y compartir la moneda euro, M\u00f3naco no es parte de la Uni\u00f3n Europea y mantiene gran autonom\u00eda respecto a sus reglas tributarias.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, cuenta con una agenda social marcada por eventos exclusivos, casinos hist\u00f3ricos y una animad\u00edsima vida nocturna al borde del Mediterr\u00e1neo.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

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El clima benigno y la atm\u00f3sfera de exclusividad completan el cuadro de atractivo, al punto de que ya resulta imposible encontrar espacio suficiente para toda la demanda.<\/strong><\/em><\/span><\/p><\/div>\n

Restricciones geogr\u00e1ficas y precios desorbitados<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

La realidad territorial de M\u00f3naco representa una de las principales barreras a su crecimiento. Rodeado casi completamente por Francia y limitado por el mar, el Principado no tiene posibilidad de expandirse por tierra firme.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Este condicionante ha disparado el precio de la vivienda hasta cifras r\u00e9cord: una encuesta reciente consignada pro la BBC ubic\u00f3 a M\u00f3naco como la ciudad m\u00e1s cara del mundo, con precios que rondan los 40.000 d\u00f3lares por metro cuadrado en los apartamentos de lujo. El \u00e1tico m\u00e1s emblem\u00e1tico del pa\u00eds se vende por 335 millones de euros, marcando otro hito en el mercado inmobiliario internacional.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

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La exclusividad y la estabilidad pol\u00edtica consolidan a M\u00f3naco como refugio de lujo internacional (AP)<\/strong><\/em><\/span><\/p><\/div>\n

El espacio es tan escaso que los desarrollos inmobiliarios se han visto forzados a aprovechar cada rinc\u00f3n, extendi\u00e9ndose hacia laderas elevadas y, en algunos casos, excavando bajo tierra para ganar superficie habitable. No obstante, el crecimiento vertical y subterr\u00e1neo encontr\u00f3 pronto su l\u00edmite ante los estrictos par\u00e1metros de urbanizaci\u00f3n y las exigencias medioambientales.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Mareterra, la expansi\u00f3n de lujo sobre el mar<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Ante la falta de alternativas terrestres, M\u00f3naco opt\u00f3 por una soluci\u00f3n audaz: seguir creciendo hacia el mar. El proyecto Mareterra, impulsado por el pr\u00edncipe Alberto II y anunciado en 2013, consisti\u00f3 en construir un nuevo barrio sobre seis hect\u00e1reas ganadas al Mediterr\u00e1neo.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Esta extensi\u00f3n \u2014equivalente a un 3% del territorio nacional\u2014 se inaugur\u00f3 en diciembre de 2024 tras una inversi\u00f3n de 2.000 millones de euros. En Mareterra se concentran apartamentos, villas, casas adosadas, una marina, comercios selectos y espacios p\u00fablicos, todo sustentado por gigantescas estructuras de hormig\u00f3n colocadas en el lecho marino.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

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Mareterra ha sido presentado como un barrio ecol\u00f3gico (@mareterramonaco)<\/strong><\/em><\/span><\/p><\/div>\n

El nuevo sector busca combinar innovaci\u00f3n arquitect\u00f3nica y exclusividad, siguiendo la tradici\u00f3n de expansi\u00f3n sobre el mar que M\u00f3naco inici\u00f3 en 1907 y que hoy representa un cuarto de su superficie total.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Sostenibilidad y cr\u00edticas ambientalistas<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Mareterra ha sido presentado como un barrio ecol\u00f3gico: integra 9.000 metros cuadrados de paneles solares, 200 estaciones para veh\u00edculos el\u00e9ctricos, 800 \u00e1rboles, y sus cimientos marinos poseen relieves para facilitar el crecimiento de la vida marina. Sin embargo, los colectivos ambientalistas cuestionan si estas medidas compensan el impacto sobre la biodiversidad costera.(\u2026)<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

Pese a que Mareterra se promociona como respuesta a la crisis de vivienda, los inmuebles resultan inaccesibles para la mayor\u00eda. Los precios parten en los 100.000 euros por metro cuadrado, situando al nuevo barrio entre los m\u00e1s caros del mundo.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

F\/Infobae<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

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