{"id":38367,"date":"2018-12-10T10:55:30","date_gmt":"2018-12-10T15:55:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/?p=38367"},"modified":"2018-12-10T10:55:30","modified_gmt":"2018-12-10T15:55:30","slug":"se-presento-el-estudio-de-airbnb-en-lima-realidades-desafios-y-oportunidades-para-el-sector-hotelero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/?p=38367","title":{"rendered":"SE PRESENT\u00d3 EL ESTUDIO DE AIRBNB EN LIMA: REALIDADES, DESAF\u00cdOS Y OPORTUNIDADES PARA EL SECTOR HOTELERO"},"content":{"rendered":"

D<\/strong>e agosto\u00a0 2015 a septiembre 2018 alojamiento de Lima generaron ingresos por $55 millones.<\/strong><\/span><\/p>\n

Recientemente se realiz\u00f3 un evento, organizado por 5 empresas que ofrecen diferentes servicios y productos al sector hotelero como son: abanZa Hoteleria, Zeus Tecnolog\u00eda, TravelClick, STR y My Revenue, donde m\u00e1s de 50 hoteleros\u00a0 tuvieron acceso en exclusiva a la presentaci\u00f3n del estudio, realizado por la empresa My Revenue, sobre la presencia de Airbnb en Lima\u00a0 y en qu\u00e9 medida comienza a afectar al sector hotelero lime\u00f1o.<\/p>\n

Xavier C\u00e1rdenas<\/strong>,<\/span><\/em> Gerente general de My Revenue, explic\u00f3 como a septiembre de 2018 Airbnb est\u00e1 presente en m\u00e1s de 191 pa\u00edses, 81.000 ciudades<\/strong><\/span><\/em> y cuenta con m\u00e1s de 5 millones de alojamientos; adem\u00e1s, m\u00e1s de 2 millones de personas que se hospedan en sus propiedades cada noche. Adicionalmente, se mostr\u00f3 c\u00f3mo Airbnb se visualiza como una plataforma para todo tipo de segmentos de mercado (familias, negocios, grupos), adem\u00e1s de ofrecer experiencias de destino y restaurantes.<\/p>\n

El estudio realizado sobre Lima que abarca el periodo entre abril de 2015 y setiembre de 2018, se pudo observar c\u00f3mo el n\u00famero de propiedades listadas en Airbnb pas\u00f3 de 2.139 propiedades en agosto de 2015 a 14. 665 en septiembre del 2018. Sin embargo, las propiedades<\/strong><\/span> que se encuentran activas son solo 9.539<\/strong><\/span><\/em> y el promedio de las que generaron ingresos son tan solo un 30% del total de propiedades<\/strong>.<\/span><\/em> Adicionalmente, se present\u00f3 que la mayor\u00eda de alojamientos son apartamentos con un 82%<\/strong><\/span>, mientras que la proporci\u00f3n de casas y otro tipo de alojamientos son muy bajas.<\/p>\n

Las propiedades de Airbnb se pueden alquilar bajo tres modalidades: alojamiento completo (se alquila todo el espacio), habitaci\u00f3n privada (se alquila una habitaci\u00f3n privada en la propiedad, pero se comparten espacios con los anfitriones) y habitaci\u00f3n compartida (el hu\u00e9sped puede dormir en una habitaci\u00f3n con m\u00e1s hu\u00e9spedes).<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

En Lima, los apartamentos se alquilan en proporciones muy similares entre propiedades completas y habitaci\u00f3n privada, sumando un 95% del total de apartamentos. Por otra parte, se evidenci\u00f3 que hay al menos de 16 hoteles que est\u00e1n en la plataforma de airbnb<\/strong><\/span><\/em> y tan solo 64 host o propietarios poseen m\u00e1s de 4 propiedades<\/strong>.<\/span><\/em><\/p>\n

En el periodo analizado se estableci\u00f3 que las propiedades de airbnb han tenido ingresos aproximados de $55 millones de d\u00f3lares de agosto de 2015 y septiembre de 2018<\/strong><\/span> y en un mes pueden ascender a los $2 millones de d\u00f3lares. El 80% de estos ingresos se concentran en tan solo el 15% de propiedades. El promedio de ocupaciones de las propiedades <\/u>que producen ingresos est\u00e1 en un 49%<\/strong> y su tarifa promedio es de $59.<\/strong> Se observ\u00f3 que un 45% de las propiedades se concentran en Miraflores.<\/span><\/p>\n

Finalmente, el conferencista present\u00f3 como airbnb puede presentar oportunidades a la industria y motiva a reflexionar acerca de c\u00f3mo crear mejores experiencias para capturar y retener nuevos segmentos.\u00a0 Airbnb tambi\u00e9n se puede ver como un canal de venta con un costo inferior que esta entre un 3% a 6%, pero esto implica no solo configurarlo, sino desarrollar una estrategia que incluye una estructura tarifaria diferente, ajustes operativos. Airbnb tambi\u00e9n puede ser una oportunidad para que los hoteles ofrezcan parte de sus servicios a los airbnb cercanos tales como restaurante, servicio de aseo, gimnasios.<\/p>\n

Por otro lado,\u00a0 Stefania Maroso<\/strong>,<\/span> Business Develpment Manager de STR<\/strong><\/span>, analizo el comportamiento de la regi\u00f3n y en especial el mercado lime\u00f1o el cual registro picos en ocupaci\u00f3n y tarifa promedio en los \u00faltimos 4 a\u00f1os, siendo de las mejores en la regi\u00f3n, sin embargo la entrada de nueva oferta a la ciudad en este 2018 registra una ca\u00edda en ocupaci\u00f3n del -2.7% y en tarifa promedio (ADR) del -1.5%, afectando directamente el indicador del Revpar con decrecimiento del -4.1%.<\/p>\n

La capital lime\u00f1a sigue registrando ocupaciones por encima de Quito, Bogot\u00e1, R\u00edo de Janeiro, Sao Paulo entre otros. Cabe resaltar que Lima obtiene la segunda mejor tarifa promedio de la regi\u00f3n Sudam\u00e9rica<\/strong> <\/span>precedida por Cusco. Igualmente Lima en el 2017 se ubic\u00f3 en la tercera posici\u00f3n del ranking ICCA con 74 reuniones de negocios. Importante para los hoteleros de la ciudad analizar muy de cerca los comportamientos de demanda e ingresos de la ciudad con el fin de tomar las mejores decisiones de negocios para sus propiedades.<\/p>\n

Claudia Caceres Sim\u00f3n<\/strong> Gerente de Ventas de TravelClick<\/strong>\u00a0 para Per\u00fa, Ecuador y Bolivia coment\u00f3\u00a0 \u201cAirbnb es un concepto basado en \u201cExperiencia de Viaje\u201d, en lugares o destinos donde no necesitamos contratar a un hotel. Airbnb lo que hoy hace es segmentar al mercado; familias, grupos entre otros. Pienso que la experiencia de Airbnb est\u00e1 basada en un grupo o familias que por costos prefieren hospedarse en un departamento o casa. (\u2026)<\/em><\/span><\/p>\n

Victoria Ocampo<\/strong>, Gerente general y comercial de Zeus Tecnolog\u00eda<\/strong> en Per\u00fa\u00a0 a\u00f1adi\u00f3 \u201cDurante este a\u00f1o hemos hablado de ser parte del empoderamiento tecnol\u00f3gico para nuestros clientes y el gremio, justamente datos como los vistos durante esta jornada, nos permitir\u00e1 abordar los cambios que traen consigo los nuevos modelos de negocio de plataforma, con creatividad y con criterio\u201d.<\/em><\/span><\/p>\n

Javier Baz, Gerente de ventas & marketing de abanZa Hoteler\u00eda concluy\u00f3 \u201cairbnb est\u00e1 generando una transformaci\u00f3n en como los viajeros puede vivir\u00a0 nuevas experiencias durante su estancia en los destinos a los que viajan, considero que es el momento que como comenta Xavier C\u00e1rdenas en sus conclusiones, los hoteles lo vean m\u00e1s que como una amenaza, como una oportunidad de transformar su enfoque al cliente\/hu\u00e9sped para que acabe reservando su hotel no solo basado en un precio o una ubicaci\u00f3n, sino porque la experiencia que puede llegar a vivir es lo m\u00e1s parecido a sentirse como en su casa\u201d\u00a0<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n

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De agosto\u00a0 2015 a septiembre 2018 alojamiento de Lima generaron ingresos por $55 millones. Recientemente se realiz\u00f3 un evento, organizado por 5 empresas que ofrecen diferentes servicios y productos al sector hotelero como son: abanZa Hoteleria, Zeus Tecnolog\u00eda, TravelClick, STR y My Revenue, donde m\u00e1s de 50 hoteleros\u00a0 tuvieron acceso en exclusiva a la presentaci\u00f3n del estudio, realizado por la empresa My Revenue, sobre la presencia de Airbnb en Lima\u00a0 y en qu\u00e9 medida comienza a afectar al sector hotelero lime\u00f1o. Xavier C\u00e1rdenas, Gerente general de My Revenue, explic\u00f3 como a septiembre de 2018 Airbnb est\u00e1 presente en m\u00e1s de…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38368,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[87],"tags":[5409,99,321,6132,749],"class_list":["post-38367","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","tag-airbnb","tag-elenita-villar","tag-lima","tag-portal-de-noticias-turistamagazine","tag-turistamagazine"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38367","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=38367"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38367\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38370,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38367\/revisions\/38370"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/38368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=38367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=38367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=38367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}