{"id":18624,"date":"2015-12-15T21:22:23","date_gmt":"2015-12-16T02:22:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/?p=18624"},"modified":"2015-12-15T21:22:23","modified_gmt":"2015-12-16T02:22:23","slug":"sobre-gentrificacion-y-los-modelos-p2p","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/?p=18624","title":{"rendered":"SOBRE \u00abGENTRIFICACI\u00d3N\u00bb Y LOS MODELOS P2P"},"content":{"rendered":"

Hemos sido testigos del cambio de usos y costumbre a cuanto a viajes y el uso de las redes tecnol\u00f3gicas le han dado un giro de 180 G\u00b0 a toda la industria viajera y as\u00ed \u00a0el consumo colaborativo es una realidad innegable que est\u00e1 para quedarse y que ha permitido crecer muy r\u00e1pido a empresas que han sido pioneras en poner en contacto a particulares: desde Uber a Bablablacar pasando por Airbnb, Wimdu o Sherpandipity<\/span><\/em><\/strong>.<\/p>\n

En el sector del alojamiento (webs que permiten poner en contacto a anfitriones y hu\u00e9spedes)<\/span><\/em><\/strong> existen 3 grandes problemas (\u00bfretos?) frente a las innegables oportunidades que el consumo colaborativo ofrece. En primer lugar, la responsabilidad de las plataformas que permiten estas transacciones (responsabilidad principalmente frente a los consumidores). En segundo lugar, el impacto econ\u00f3mico y social que esta clase de servicios suponen en las grandes ciudades y c\u00f3mo ordenar esta nueva oferta. Finalmente, la legalidad de la actividad empresarial que los particulares pueden llegar a realizar (comenzando con las obligaciones fiscales).<\/p>\n

Era cuesti\u00f3n de tiempo, est\u00e1 claro, que los particulares se \u00ablanzasen\u00bb a sacar un rendimiento econ\u00f3mico a sus activos y en Espa\u00f1a m\u00e1s. Si pensamos en nuestros abuelos y en las posibilidades que ten\u00edan de \u00abhacer algo\u00bb con sus ahorros, \u00e9stas no eran muchas, de hecho, una de las pocas (pensemos que el Estado hab\u00eda quebrado 7 veces en el s. XIX y no exist\u00eda confianza en la deuda p\u00fablica) era invertir en \u00abladrillo\u00bb.<\/p>\n

\u00a0Sobre \u00abgentrificaci\u00f3n\u00bb y los modelos P2P<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n

El sistema por el que una casa en el centro de Madrid cambiaba de manos era b\u00e1sicamente este: unos se\u00f1ores (nuestros abuelos por ejemplo) se pasaban toda la vida trabajando y consegu\u00edan comprar una casa en la que vivir\u00edan con sus hijos, y cuando \u00e9stos pod\u00edan, se independizaban, casaban e intentaban comprar una casa para \u00a0pagar en los siguientes 20 a\u00f1os. Durante todo ese tiempo, los padres fallec\u00edan y los hijos (que ya ten\u00edan casas) normalmente no les quedaba otra que vender el hogar de su ni\u00f1ez o qued\u00e1rselos y tratar de alquilarlos hasta que apareciese una buena oferta. Esto provocaba que existiera una rotaci\u00f3n importante en las zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas de las ciudades y permiti\u00f3 que barrios de los \u00abcascos antiguos\u00bb fuesen recicl\u00e1ndose y acabasen siendo en muchos casos el centro de nuevas ideas y nuevos creadores: casas antiguas que o bien se vend\u00edan o bien se alquilaban a arrendatarios que normalmente eran j\u00f3venes, estudiantes y parejas sin hijos.<\/p>\n

\u00bfAhora qu\u00e9? Nadie ha estudiado el fen\u00f3meno de la gentrificaci\u00f3n que puede provocar esto. Me explico: el d\u00eda que los hijos (ahora padres) hereden la casa de los abuelos, \u00bfpara qu\u00e9 venderla? El mercado inmobiliario ahora mismo est\u00e1 saturado, \u00bfpara qu\u00e9 alquilarla anualmente? En San Francisco, Chris Butler demand\u00f3 a su casero porque lo \u00abech\u00f3\u00bb de su casa utilizando el equivalente al art\u00edculo 9.3 LAU de la constituci\u00f3n espa\u00f1ola que dice \u00a0\u00abNo proceder\u00e1 la pr\u00f3rroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer a\u00f1o de duraci\u00f3n del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para s\u00ed o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopci\u00f3n o para su c\u00f3nyuge en los supuestos de sentencia firme de separaci\u00f3n, divorcio o nulidad matrimonial\u00bb, para luego ganar m\u00e1s dinero del que el alquiler \u00abtradicional\u00bb le proporcionaba, alquilando habitaciones por d\u00edas a trav\u00e9s de Airbnb.<\/p>\n

Una vivienda ya no vale lo que resulta de la intersecci\u00f3n de oferta y demanda, sino que ahora tenemos que valorar el ingreso que puede suponernos si comenzamos a explotarlo. Esto tiene 3 consecuencias inmediatas:<\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Gentrificaci\u00f3n los barrios cercanos a puntos de inter\u00e9s comienzan a valorarse de nuevo como un activo tur\u00edstico y su precio sube.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las rentas por alquiler en el centro de las ciudades comienzan a crecer. En Berl\u00edn han crecido un 8% respecto a 2013 seg\u00fan el Instituto de Investigaci\u00f3n Econ\u00f3mica Alem\u00e1n<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La poblaci\u00f3n fija residente en ellas, comienza a decrecer.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00bfEst\u00e1n teniendo las Administraciones en cuenta que regular el alquiler de viviendas tiene implicaciones cruciales en la configuraci\u00f3n de c\u00f3mo ser\u00e1n los centros de nuestras ciudades en el futuro?<\/p>\n

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Texto \/Hosteltur<\/p>\n

*Gentrificaci\u00f3n (del ingl\u00e9s, gentrification) es un proceso de transformaci\u00f3n urbana en el que la poblaci\u00f3n original de un sector o barrio deteriorado y paup\u00e9rrimo es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva.F\/ \/Imagen\/ Wikipedia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hemos sido testigos del cambio de usos y costumbre a cuanto a viajes y el uso de las redes tecnol\u00f3gicas le han dado un giro de 180 G\u00b0 a toda la industria viajera y as\u00ed \u00a0el consumo colaborativo es una realidad innegable que est\u00e1 para quedarse y que ha permitido crecer muy r\u00e1pido a empresas que han sido pioneras en poner en contacto a particulares: desde Uber a Bablablacar pasando por Airbnb, Wimdu o Sherpandipity. En el sector del alojamiento (webs que permiten poner en contacto a anfitriones y hu\u00e9spedes) existen 3 grandes problemas (\u00bfretos?) frente a las innegables oportunidades…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3898],"tags":[178,471,5701,4130,5702,749],"class_list":["post-18624","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tenologia-hotelera","tag-espana","tag-francia","tag-gentrificacion-y-los-modelos-p2p","tag-londres-y-berlin","tag-los-cambios-en-turismo","tag-turistamagazine"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18624"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18624\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18627,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18624\/revisions\/18627"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turistamagazine.com\/v2\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}